Presupuesto de otoño de 2026: qué significa para el Stamp Duty
El Presupuesto de otoño del 28 de octubre de 2026 no modificó las tasas ni los umbrales del Stamp Duty Land Tax (SDLT), ni la desgravación para compradores primerizos, ni el recargo por propiedades adicionales. Si compra en Inglaterra o Irlanda del Norte, su factura sigue siendo la misma.
Las tasas del SDLT tras el Presupuesto
Estas tasas se aplican desde el 1 de abril de 2025 y siguen vigentes:
| Tramo de precio | Estándar | Comprador primerizo | Propiedad adicional |
|---|---|---|---|
| Hasta £125,000 | 0% | 0% | 5% |
| £125,001 – £250,000 | 2% | 0% | 7% |
| £250,001 – £300,000 | 5% | 0% | 10% |
| £300,001 – £500,000 | 5% | 5% | 10% |
| £500,001 – £925,000 | 5% | Sin desgravación | 10% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | Sin desgravación | 15% |
| Más de £1,500,000 | 12% | Sin desgravación | 17% |
También se mantiene el recargo del 2% para no residentes en el Reino Unido, que se suma a estas tasas y ahora puede añadir en nuestra calculadora.
Los cambios del SDLT que sí hubo
Son medidas muy concretas que no afectan a una compra normal de vivienda:
- Arrendamientos garantizados: se elimina el SDLT sobre el alquiler de los assured tenancies en Inglaterra, con efecto desde el 1 de mayo de 2026.
- Desgravación de grupo: las reglas cambian desde el 29 de octubre de 2026 para las empresas que salen de un grupo tras la liquidación del vendedor.
- Fondos de pensiones locales: nueva desgravación para ciertas operaciones del LGPS desde el 28 de octubre de 2026 hasta el 1 de abril de 2032.
Nuevas ayudas para compradores primerizos
- Your First Home: un plan de préstamos sobre el capital de £4.7 mil millones en Inglaterra, con préstamos del 20% y depósitos desde el 2.5%. Lea nuestra guía de Your First Home.
- First Time Buyer ISA: sustituye al Lifetime ISA para nuevos ahorradores desde abril de 2029. La penalización del Lifetime ISA para compras de más de £450,000 bajó al 20% el 29 de octubre de 2026. Vea nuestra guía del Lifetime ISA.
Recargo sobre viviendas de alto valor
El llamado impuesto sobre mansiones se aplicará desde abril de 2028. Es un cargo anual para propietarios de viviendas en Inglaterra que valgan £2,000,000 o más, con tramos de £2,500 a £7,500 al año, además del council tax normal. Es independiente del Stamp Duty, por lo que estos compradores pagarán ambos.
Propietarios que alquilan
El Stamp Duty no cambia para ellos, incluido el recargo del 5%. Sin embargo, el impuesto sobre la renta por ingresos inmobiliarios subirá al 24%, 44% y 49% desde el 6 de abril de 2027 en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte.
Escocia y Gales
El Presupuesto del Reino Unido no fija estos impuestos en Escocia ni en Gales. El LBTT y el LTT no cambian, incluido el recargo escocés ADS del 8% y los tipos más altos galeses, del 5% al 17%.
¿Debe darse prisa en completar la compra? No se anunció ningún plazo para el Stamp Duty, así que el Presupuesto no da motivos para apresurarse.