Lifetime ISA acima de £450,000: a penalização de 20% e o Stamp Duty
O Orçamento de outono de 2026 mudou as regras do Lifetime ISA. Desde 29 de outubro de 2026, pode usá-lo numa primeira casa acima do limite de £450,000 pagando uma penalização reduzida de 20% em vez de 25%. Isto importa sobretudo entre £450,000 e £500,000, onde ainda pode ter o alívio para primeira compra.
O que significa a penalização de 20%
Imagine que depositou £20,000 e recebeu um bónus de £5,000, com um saldo de £25,000 sem contar o crescimento:
| Penalização | Valor sobre £25,000 | Recebe |
|---|---|---|
| 25% (continua a aplicar-se a outros levantamentos não autorizados) | £6,250 | £18,750 |
| 20% (primeira casa acima de £450,000) | £5,000 | £20,000 |
Com 20% perde o bónus, mas recupera as suas contribuições. Com 25% perderia também parte do seu dinheiro. Uma compra até £450,000 que cumpra as regras evita a penalização.
Dois limites diferentes
- £450,000: limite de preço do Lifetime ISA.
- £500,000: limite do alívio de SDLT para primeira compra em Inglaterra e na Irlanda do Norte.
Uma casa de £475,000 pode perder o bónus do Lifetime ISA e manter o alívio:
| Preço | SDLT de primeira compra |
|---|---|
| £450,000 | £7,500 |
| £475,000 | £8,750 |
| £500,000 | £10,000 |
| £510,000 | £15,500 |
A fatura dispara a £510,000 porque o alívio desaparece por completo acima de £500,000.
Exemplo: £450,000 ou £475,000?
Com o saldo de £25,000 acima, comprar por £475,000 em vez de £450,000 custa mais £5,000 de bónus perdido e mais £1,250 de SDLT. São £6,250 além do preço mais alto, algo a considerar na negociação.
E o First Time Buyer ISA?
O novo First Time Buyer ISA substitui o Lifetime ISA para novos aforradores a partir de abril de 2029:
- Até £4,000 por ano, com um bónus de 25% pago no levantamento.
- O bónus tem um máximo de £20,000.
- Destina-se a uma primeira casa até £450,000.
- Não há limite máximo de idade.
Se já tem um Lifetime ISA, pode continuar a contribuir e a usá-lo segundo as regras atuais.
Escócia e País de Gales: estes limites do SDLT não se aplicam aí. O alívio escocês não tem limite de preço e o País de Gales não tem alívio para primeira compra; verifique o LBTT ou LTT na nossa calculadora.